Áttekintés Galéria Részletek Befektetés Kapcsolat
Exkluzív új építésű ingatlan

Luxuslakások Madárhegyen
panorámás kilátással

Budapest XI. kerület, Hosszúrét — privát medence, 148 m² teraszok, páratlan nyugalom a város szívében

575 000 000 Ft| 190 m²
190 m²
Alapterület
7
Szoba
4
Fürdőszoba
148 m²
Terasz
Igen
Medence
3+2
Parkoló
Az ingatlanról

Exkluzív otthon, kivételes lokáció

Budapest egyik legkeresettebb prémium városrészén, ahol a természet és a városi kényelem tökéletesen találkozik

Budapest egyik legnépszerűbb, folyamatosan fejlődő prémium városrészén, a XI. kerületi Madárhegyen kínáljuk eladásra ezt a két luxuslakást. Az első emeleti lakás 114 m²-es, melyhez egy különleges, 68 m²-es panorámás terasz tartozik. A második emeleti, 76 m²-es lakás szintén egy lenyűgöző, 79,9 m²-es panorámás terasszal rendelkezik.

A mindössze háromlakásos, modern társasház csendes, zöldövezeti utcában helyezkedik el, exkluzív környezetben. A ház lakóinak privát medence és hangulatos grillterasz áll rendelkezésükre, amelyek magas szintű kényelmet és életminőséget biztosítanak.

Az ingatlanokban csúcskategóriás, okos funkciókkal ellátott szaniterek növelik a mindennapi komfortot. A fűtést és melegvizet korszerű hőszivattyús rendszer biztosítja H tarifával, az elektromos ellátás rendkívül kedvező üzemeltetést tesz lehetővé. Távfelügyeleti riasztórendszerrel felszerelt, internet bekötve, azonnal költözhető állapotban.

Luxus kivitel

2023-ban épült, csúcsminőségű anyagokkal

Panorámás kilátás

Lenyűgöző, szabad rálátás a budai dombokra

Okosotthon

Távfelügyeleti riasztó, okos WC, internet

Hőszivattyú

Korszerű fűtés kedvező H tarifával

Privát medence

Közös használatú, exkluzív kültéri medence

Azonnal költözhető

Részben bútorozottan, kulcsrakészen

Alaprajzok

Átgondolt elrendezés

Két luxuslakás, tökéletesen kialakított terekkel

Alaprajz - 1. emeleti lakás 114 m²

1. emeleti lakás

114 m² + 68 m² panorámás terasz • 3 szoba, konyha, 2 fürdő

Alaprajz - 2. emeleti lakás 76 m²

2. emeleti lakás

76 m² + 79,9 m² panorámás terasz • 2 szoba, konyha, 2 fürdő

Részletes adatok

Minden fontos információ

Alapterület
190 m² (114 + 76 m²)
Terasz
147,9 m² (68 + 79,9 m²)
Szobák száma
7 szoba
Fürdőszobák
4 fürdőszoba (zuhanyzó + kád)
Fűtés
Hőszivattyú (H tarifa)
Hűtés
Klíma
Építés éve
2023 - újszerű
Emelet
1. és 2. emelet (3 szintes ház)
Tájolás
Délnyugati - napfényes
Parkolás
3 garázs + 2 felszíni beálló
Szerkezet
Tégla, Dryvit szigetelés
Biztonság
Távfelügyeleti riasztó
Környék
Családi házas, zöldövezet
Konyha
Amerikai stílusú, nyitott
Belmagasság
260 cm
Tároló
2 × 8 m² zárható tároló
Befektetés

Miért éri meg itt befektetni?

A XI. kerület évek óta az egyik legdinamikusabban felértékelődő budapesti kerület

Madárhegy: Budapest legjobban felértékelődő prémium lokációja

A XI. kerületi Madárhegy az elmúlt években Budapest egyik legkeresettebb lakóövezetévé vált. A csendes, zöldövezeti környezet, a kiváló infrastruktúra és a város központjához való közelség tökéletes egyensúlyt teremt az urbánus és a természetközeli életmód között.

Az új építésű, prémium ingatlanok iránti kereslet évről évre nő, miközben a kínálat korlátozott marad. A madárhegyi családi házas környék exkluzivitása hosszú távon is stabil és emelkedő ingatlanárakat garantál.

A terület folyamatosan fejlődik: új közlekedési kapcsolatok, bevásárlási lehetőségek és közszolgáltatások teszik egyre vonzóbbá a környéket mind a saját célú lakásvásárlók, mind a befektetők számára.

+87%
Értéknövekedés 4 év alatt
1,4 M
Ft/m² átlagár 2025-ben
Top 3
Legdrágább budapesti kerület
+22%
Éves árnövekedés 2024-2025
Négyzetméterár trend - Budapest XI. kerület
Eladó lakások átlagos négyzetméterára (Ft/m²), 2021-2025
1 400e 1 238e 1 075e 913e 750e 750e 880e 950e 1 150e 1 400e 2021 2022 2023 2024 2025 Forrás: KSH, Duna House, ingatlan.com
Kapcsolat

Érdeklődés és egyeztetés

Keressen bizalommal az ingatlan megtekintésével és részleteivel kapcsolatban

Személyre szabott bemutatás

Szeretné személyesen is megtekinteni ezt a kivételes ingatlant? Vegye fel velünk a kapcsolatot, és szívesen egyeztetünk egy Önnek megfelelő időpontot a helyszíni bemutatásra.

A The Hunters Ingatlaniroda csapata teljes körű segítséget nyújt az ingatlankereséstől a kulcsátadásig, beleértve a jogi és finanszírozási tanácsadást is.

  • Személyes helyszíni bemutatás
  • Részletes műszaki dokumentáció
  • Finanszírozási tanácsadás
  • Jogi háttér támogatás

Tóth Réka

Értékesítő • The Hunters Ingatlaniroda

+36 20 570 6022
info@thehunters.hu
The Hunters Ingatlaniroda
+36 20 570 6022